​不动产买卖陪伴式法务

房地产购买过程中有很多风险，必须高度重视。

比如：

1、卖方如果是成年被后见人，您可能拿不到房子，但已付款却拿不回来。

2、房子在支付购房款后过户登记前被抵押或者查封或者被低价出租。

3、购买的房子，土地虽然是永久的使用权，但是再建筑不可。

4、房子正在出租，不能看房，过几年发现质量有问题。

​5、房子交付后不久，修缮基金被大幅提高，或者被要求支付一大笔修缮金管理费等。

房产中介的工作重点是寻找推荐房源，看房，签约，成交。

​我们的工作重点是从法律风险防范的观点出发，通过调查发现可能存在的风险，想办法降低风险或者建议购房人放弃交易。

如果您居住在日本以外，没有熟悉的房产中介，我们可以联系推荐有信用的中介。团队成员有些长期居住在日本，熟悉日本的规则，甚至可以让您节省一些费用。比如曾经有一笔东京房产交易，我们参与后，顺便为客户节省了130多万日元，虽然这并不是我们的工作范围。