永驻要求日语｜归化10年｜不动产｜民宿都有变？

对日本政府于2026年1月23日在相关阁僚会议上决定的《面向外国人接纳与有序共生的综合对策》主要内容的中文整理与翻译：

在留政策

• 永住许可将要求具备日语能力

  
  

  永住（永久居留）审查标准中将新增“日语能力”要求。申请人须具备一定水平的日语能力，审查将更加严格。政府还在考虑将日语学习课程的修读作为义务。

  
  

• 归化（入籍）居住年限延长至“10年以上”

  
  

  归化取得日本国籍的住所年限要求，将从现行的“5年以上”原则上延长为“10年以上”，与永住许可标准保持一致，以确保制度协调并强化审查。

  
  

• 防止税金与社会保险费用拖欠

  
  

  政府将强化对税金、社会保险费拖欠与未缴行为的应对措施。若有拖欠记录，将影响在留资格更新及入境审查。国家与地方政府将通过“个人编号（My Number）”系统加强协作，目标在2027年后全面正式运行。

  
  

过度旅游对策

• 防止游客过度集中，促进地方分流

  
  

  政府将采取措施防止旅游客集中于特定热门地区，推动旅游资源向地方分散，引导游客前往其他区域，促进地区均衡发展。

  
  

• 确保民宿运营规范

  
  

  政府将严格管理民宿（如Airbnb等）运营，强化规制与监督，严防无许可营业及邻里纠纷，确保经营行为合法合规。

  
  

不动产取得

• 外国人土地取得规制的方向将在今夏确定

  
  

  外国人购地规制的基本方向预计将在2026年夏季前后决定。政府正考虑针对重要设施周边及涉及国家安全的重要土地加强限制措施，并结合执政党内部讨论继续推进。

  
  

• 建立登记时掌握国籍信息的机制

  
  

  政府计划在不动产登记过程中明确记录所有者国籍，以确保信息透明与管理到位。由数字厅主导，预计自2027年度起建立统一数据库进行集中管理。对于法人（公司）而言，若董事或持股过半者为外国人，也将被要求申报国籍信息。

  
  

这些政策内容均出自2026年1月23日的日本政府相关阁僚会议决议《面向外国人接纳与有序共生的综合对策》。

整体趋势显示，日本的外国人政策正从“扩大接纳”明显转向“注重秩序与管理强化”，尤其体现为永住与归化门槛提高、税务与社会保障管理规范化、以及在留审查机制的严格化。

（注：部分内容仍需经由后续法令修订与具体制度审议。建议参考日本政府官方网站或出入国在留管理厅发布的最新公告以获取最新资讯。）