日本人把土地送给国家的激增｜还要支付费用

相続土地国库归属制度利用激增

批准件数达上一年的2.3倍

2025年11月22日　东京报道

将相続到的“用不上的土地”交给国家接收的《相続土地国库归属制度》，利用人数正在迅猛增加。据法务省截至21日汇总的最新统计，截至2025年9月底，全国累计批准件数已突破2000件，较一年前同期激增约2.3倍。

该制度于2023年4月正式施行。相続或遗赠取得的土地，只要没有建筑物、无土壤污染、无危险崖地等，且符合法定条件，即可将所有权移交国家（法务局）。申请人需支付审查手续费（每宗地1.4万日元）以及根据面积和位置计算的负担金（多数在20万～80万日元之间）。

利用激增的背景在于少子高龄化和地方人口流失。

父母过世后留下的空置老宅、山林、农地往往卖不掉也租不出去，只剩固定资产税和除草等管理费用，成为典型的“负遗产”。特别是在城市生活的子女完全没有回乡打算的情况下，“趁自己这一代处理掉，不想把麻烦留给孩子”的声音越来越多。

法务省负责人表示：“最初预计一年也就几百件，但实际申请量远远超出预期，尤其是地方的山林和原野申请特别多。”2025年度上半年（4～9月）就新增批准800多件，全年有望突破3000件。

另一方面，问题也开始显现。

收归国库的土地将成为国家的普通财产，未来或无偿移交地方政府或对外出售，但目前绝大多数都是“几乎没有市场价值的土地”。有专家指出，“这可能给国家带来新的管理成本”。

政府计划今后重新审视负担金标准，并探讨国库土地的有效利用方案。

作为遏制“所有者不明土地”增加的王牌政策，这项制度正在真实反映出

“不想给子孙添麻烦”的日本民众最迫切的心声。