东京丰岛区等采取严厉措施规范民宿｜营业时间将被限制在暑假和寒假

新宿和丰岛区加强民宿管制：提醒在日华人经营者注意

根据报道，东京都内，特别是在新宿区和丰岛区，对民宿（住宅住宿事业）的管理正在变得越来越严格。新宿区已对12家未按规定定期报告的民宿经营者下达了30天的停业命令。同时，丰岛区也在推进修订条例，计划将民宿的营业时间限制在暑假和寒假期间，并且禁止在特定区域新建民宿。这些举措主要是为了回应当地居民日益增多的投诉，如垃圾处理和噪音问题。

如果您是在这些地区经营或计划经营民宿的在日华人，请务必注意以下几点。

1. 新宿区的动态：必须按时向行政机关报告

新宿区根据**《住宅住宿事业法》（民宿法）**，对未按时定期报告的经营者发出了30天的停业命令。这是东京都内的首例。

• 必须严格执行定期报告: 每两个月，您有义务向区政府报告住宿天数、人数以及客人的国籍等信息。如果不按时报告，可能会收到业务改善命令，如果不改善，则可能面临停业命令。

• 违反的后果: 停业命令会对您的生意造成严重打击。违反规定不仅可能导致停业，还可能面临罚款和信誉受损。

2. 丰岛区的动态：营业时间和新设受到严格限制

丰岛区正在推进一项针对民宿的独特条例修订，以应对居民的投诉。

• 限定营业时间: 民宿的营业时间将被限制在暑假（7月至8月）和寒假（12月20日至1月10日）。这意味着全年营业将变得不可能。

• 禁止在特定区域新建: 在居住专用区域和文教地区等特定区域，将禁止新建民宿。

• 对周边居民的说明义务: 未来，开设民宿可能需要向周边居民举办说明会。

• 必须在日本设置代理人: 对于居住在海外的经营者，未来可能会被要求在日本设置一个代理人，以便在发生问题时能及时联系。

3. 对经营者的警告：与社区和谐共存是关键

报道中提到，许多投诉都与民宿客人的行为有关，比如乱扔垃圾、制造噪音和随意放置行李箱。这些问题是导致行政机关加强管制的主要原因，也破坏了民宿经营者与当地居民的关系。

作为民宿经营者，您不仅要考虑盈利，更要意识到自己是社区的一份子。

• 严格遵守规则: 务必向您的客人详细说明垃圾分类、垃圾投放时间以及噪音控制等规定。

• 迅速解决问题: 如果收到居民的投诉，请真诚并迅速地处理。

• 建立完善的管理体系: 如果您是远程管理民宿，请确保在出现问题时能有可靠的管理公司或代理人能迅速到达现场。

与当地居民建立互信关系、遵守法律和条例，是确保您的生意能够长期持续的关键。未来，日本各地很可能会出现类似的加强管制措施。请务必随时关注最新信息，并确保您的经营符合所有规定。